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  • 必赢安卓_11月广州写字楼成交达年内峰位,中交汇通中心成TOP10“常客”

  • 发布日期:2020-01-11 18:45:14 信息来源:互联网
  • 必赢安卓_11月广州写字楼成交达年内峰位,中交汇通中心成TOP10“常客”

    必赢安卓,11月商业市场整体新增供应大致呈现增长趋势,写字楼多个项目集中拿预售证,公寓及商铺新增供应同比亦大幅上升;成交方面,写字楼市场打破沉寂,一跃突破12万方关口,成为今年以来成交峰点,公寓市场成交活跃度不减,稳中有升,商铺同比上月峰值明显回落,但仍维持较为正常水平;库存在整体去化相对增速情况下,基本表现缩减态势。

    大宗交易再现,拉动写字楼成交达年内峰位

    合富大数据显示,11月全市写字楼成交量为125943㎡,同比上涨1.6倍,环比10月年内最低值上翻4.8倍;11月写字楼市场出现两宗大单交易合计超9万㎡,支撑月度成交量跃升为年内最高值。

    本月写字楼新增供应量也是一月以来最高水平,新增供应量达11万方,新增货量主要来自番禺及花都等外围区域。

    11月写字楼市场新增供应情况

    合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,本月写字楼在两宗大手交易网签的拉动下,迎来了月度成交新高,但今年以来写字楼整体成交表现并不如去年,今年1-11月成交量为54万方,而去年同期达67万方水平,同比减幅近两成。新增供应减少是成交回落的主要因素之一,支撑整体成交的主要是新兴商务板块如知识城、第二cbd的大型综合项目,像国际空港中心、绿地城、保利鱼珠港等有产业或相关政策支持、规划布局完善的百万级项目。而像中交汇通中心、保利鱼珠港等项目是写字楼市场的热销项目,持续挤进top10,其中10月中交汇通中心的写字楼产品成交30套,面积达1851㎡,位居top10的第三位。

    中交汇通中心(商用)

    推荐理由:中交汇通中心最后一栋5米层高海景商办单位已加推,建面约48-72平米,在售约余20套,均价19000-27000元/㎡。项目在售约109-2250㎡150m环幕海景5a甲级写字楼,毛坯均价21000元/平;在售约99-206㎡临街商业旺铺,毛坯均价35000元/平;在售约600-2600㎡总部商务独栋,毛坯均价41000元/平。伴随2019年11月25号国际金融论坛开建,明珠湾已正式进入高速发展轨道。灵山岛中交汇通中心作为明珠湾纯商业综合体项目,必定吸引大量企业关注,低门槛抢占国际战略地段,机会不容错过。

    效果图中交汇通中心(商用)基本信息 单价 均价22000元/平方米 产权年限 40 区域商圈 南沙明珠湾 户型 四居室(72.00㎡)一居室(48.00㎡)三居室(69.70㎡) 收房时间 预计2020年年底交楼 开盘时间 2019年11月30日d2栋开盘

    公寓成交持续活跃,中心区域表现抢眼

    公寓市场方面,合富大数据录得11月公寓成交量为118901㎡,同比去年同期上升120%,环比10月上升6%;延续了近月以来公寓市场稳定且活跃的态势。

    本月公寓市场新增供应量超10万㎡,多个项目集中取得预售证,是今年以来供应的前三高位水平。新增供应项目集中在番禺、黄埔及南沙区,且多为如万科、碧桂园等大品牌房企项目。

    11月公寓市场新增供应情况

    中心区域延续9月份以来的强势表现,但领跑区域切换到原黄埔区;外围方面,番禺、南沙、花都成交量中规中矩,均在1.4万㎡以上。

    合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,今年以来中心区域公寓成交较为抢眼,在公寓市场成交明显回暖的大趋势之下,虽然外围区域成交占比仍较大,但中心区域公寓增速领先于外围区域。1-11月中心区域公寓成交合计39万方,同比增长196%;而外围区域累计成交94万方,同比增长74%。

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